MAISON DE PLAIN-PIED | RÉNOVÉE | 93M2 | 4 CHAMBRES | 226M2 D
Saint-Fort-sur-Gironde 17240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 173800 euros).
MAISON DE PLAIN-PIED | RÉNOVÉE | 93M2 | 4 CHAMBRES | 226M2 DE TERRAIN CLOS Sur la charmante commune de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison sur sous-sol bénéficie de 93m2 de surface habitable en vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. En plus d'un stationnement facile, intérieur et extérieur, vous êtes à moins de 600m des commodités qu'offre le village de St fort sur Gironde : superette, bar-tabac, écoles, pharmacie, restaurant. La maison de plain-pied se compose :
d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 17m2 neuve aménagée et équipée ( valeur de 14.000 EUR TTC non soumis aux frais de notaire qui représente une économie de 1120 EUR ), d'une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert de 17m2, d'une véranda de 10m2 véritable complément d'espace à vivre, le dégagement desert l'espace nuit, la salle d'eau refaite à neuf, le wc indépendant, les 4 chambres de 9 m2 à 13,17m2,
Toutes les pièces sont lumineuses, les murs ont été isolé en 2025, la 4ème chambre est en cours de finition. Le sous-sol est accessible depuis la route par un portail motorisé, et une porte de garage manuelle offrant :
28m2 de stationnement, 16m2 de chaufferie, 12m2 de buanderie, 20m2 de remise et 8m2 d'atelier.
Ce bien offre plusieurs espaces extérieurs idéale pour déjeuner ou pour laisser libre cours à vos enfants. Les caractéristiques :
Huisseries en pvc double vitrage, Chauffage par chaudière fuel 2005, portail motorisé, DPE : D, Assainissement par tout à l'égout,
Ce bien vous est proposé au prix de 185.000 EUR frais d'agence inclus, biens meubles inclus dont 7% d'honraires à la charge de l'acquereur sur le prix net vendeur. Si vous souhaitez découvrir cette exclusivité abithéa Charente-Maritime contactez dès à présent votre conseillère : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 989 €
17 m²
230 m²
5
4
2
2
6.44 %
1970
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dequeeker
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